아파트 매매수급지수

지표를 알면 투자가 보인다(2) - 아파트 매매수급지수 -

 

 

출처:뉴스 줌 닷컴 https://news.zum.com/articles/80025869

 

 

요즘 하루가 멀다하고 ‘매매수급지수 또다시 하락 역대 최저’란 타이틀의 뉴스가 이어지고 있습니다.

지난 번 ‘아파트 매매지수’에 이어서 이번 시간에는 ‘아파트 매매수급지수’가 무엇인지 알아보겠습니다..

▌ 아파트 매매수급지수란?

매매수급지수는 한국부동산원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 아파트 매매 수요와 공급 비중을 점수화한 수치로 0~200 사이의 점수로 나타낸 지표를 말합니다.

쉽게 말하면, 지수가 100을 기준으로 그 이상이면 사려는 사람이 많고 100을 밑돌면 집을 팔려는 사람이 많다는 뜻이 됩니다.

공급>수요	지수가 0 에 가까울수록 공급보다 수요가 적음을 나타낸다
공급<수요	지수가 200 에 가까울수록 공급보다 수요가 많음을 나타낸다
공급=수요	지수가 100 에 가까우면 수요와 공급 비중이 비슷함을 의미한다

 

전국 아파트매매수급지수 추이(주간) [출처:한국부동산원]

 

 

전국 아파트매매수급지수 추이(10년간) [출처:한국부동산원]

 

 

▌ 전국 주택 가격 동향조사

아파트 매매수급지수는 한국부동산원이 제공하는 전국 주택 가격동향조사에서 확인할 수 있습니다.

전국 주택 가격동향조사는 전국 주택시장의 매매 및 전세 가격을 조사하여 주택시장의 평균적인 가격 변화를 측정, 주택시장 판단지표 또는 주택정책 수립의 참고자료 제공 목적으로 하며, 조사주기는 주 단위, 월 단위로 실시하며, 지표는현재기준 과거 최대 10년간의 추이를 살펴볼 수 있습니다.


◐ 조사주기 --- 01. 월간 (아파트, 단독, 연립주택) 02. 주간 (아파트)

반응형

 

◐ 조사 대상은 다음과 같습니다.

대상객체 : 아파트, 단독주택, 연립주택(임대 제외)
조사범위 : 전국 261개 시군구의 거래 가능한 아파트, 단독주택, 연립주택(임대 제외)
조사단위 : 전국 261개 시·군·구 (비자치구, 비자치시 포함)
조사지역
아파트 : 78시 28군 101구
연립 및 단독주택: 78시 82군 101구

 

※ 주택 용어정리

단독주택	원칙적으로 1가구만이 단독으로 거주할 수 있도록 건축된 독립주택
다가구 주택	다세대주택처럼 여러 세대가 독립적으로 거주할 수 있으나 현행법상 세대 구분 등기가 불가능한 일종의 단독주택
다세대 주택	1 동당 건물면적이 660제곱미터 이하이며 2세대 이상 거주할 수 있는 주택으로 보통 지하1층, 지상3층 이하로 되어 있고 지하도 독립된 주거생활을 할 수 있으며, 다가구주택과 다른 점은 구분등기가 가능
연립주택	대지, 복도, 계단4층 이하의 공동주택
아파트	5개 층 이상의 공동주택

 

 

▌아파트 매매수급지수 확인하는 곳

R-ONE부동산통계뷰어(reb.or.kr)

 

 

▌ 이용방법

1) 상기 R-one 부동산통계뷰어 사이트에 접속합니다.

2) 좌측 메뉴바에서 작성통계리스트 [전국주택가격동향조사>월간동향>아파트>수급동향>매매수급동향] 순으로 찾아 들어가면 조건별 검색조회가 가능합니다.

 

출처:한국부동산원

 

 

▌ 마치면서

아파트 매매수급지수는 수요와 공급에 따른 변동을 분석하기 위한 지표로서 아파트 매매 가격의 단순한 상승률과 하락률을 나타내는 매매가격지수와는 다른 개념입니다. 각 지표가 갖는 의미가 다르므로 잘 구분해서 사용할 필요가 있습니다.

감사합니다.

여러분의 좋아요♥는 저에게 큰 힘이 됩니다. 이 글이 맘에 드셨다면 구독과 좋아요 부탁드립니다.